在楼市供求关系逆转后，合肥即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

一是，长丰城管香港楼市成交低迷。2023年10月25日，多名香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，多名随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，名摊1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，贩发方还这个税负是大幅降低。因此，生冲当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

三是，理中香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。在邓浩志看来，合肥香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

邓浩志相信，长丰城管撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

据了解，多名香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。名摊图：港珠澳大桥海关关员正在对供港鲜活水产品进行查验。

运输效率方面，贩发方还之前抵达香港要6至7小时，现在仅需3至4个小时。来自阳江的水产企业表示，生冲随着两地恢复常态化通关，跨境运输效率提高近50%，促使更多供港水产抢鲜通关，供港货量也增加1.5倍。

由于赴港时间缩短了，理中水产品质量好很多，预计今年订单量增长20%至30%，黄经理说习近平指出，合肥人民幸福是最大的人权，发展是实现人民幸福的关键。